武汉市农地非市场价值评估

估算农地资源的非市场价值，将其纳入资源成本核算体系，不仅能够弥补市场机制作用不足给农地城市流转决策带来的影响，而且通过提高土地资源农业利用的比较效益，能够起到缓解农地流失的作用。运用条件价值评估法对武汉市不同类型农地的非市场价值进行估算，在对471份有效问卷进行统计分析后的研究表明：（1）随着农地保护意识的增强，武汉居民已经意识到农地资源非市场价值的存在，83．65％的受访居民对农地保护有正的支付意愿；（2）从居民参与农地保护的支付意愿（Willingness to pay,WTP）出发，全市居民每年保护农地的支付意愿总价值为30．0035×10^8元，折合单位hm^2农地的非市场价值为116154元；（3）从农民作为农地保护执行主体参与农地保护、接受政府补偿（willingness to accept，WTA）的角度出发，农地非市场价值16447．57元／hm^2，是目前国家鼓励农民种植粮食作物发放补贴（中稻225元／（hm^2·a^-1），折合无限年期价值4978元／hm^2）的3．30倍；（4）从城市居民作为农地保护的间接受益者，假设城市周边农地被城市建设用地征收后带来环境损失，城市居民为接受征地计划、家庭每年愿意接受政府补偿（willingness to accept，WTA）的角度出发，平均每户家庭年均需要接受政府补偿8612元，按当前城市居民户数计算，全市城市居民每年对农地损失的受偿接受金额为109．5685×10^8元，折合单位hm^2农地非市场价值42．42×10^4元。

The assessment of non-market value of agricultural land resource in Wuhan